Pagamento anticipato, eliminazione del problema sfratto, manutenzione continua, massima elasticit\u00e0 del canone, questi sono solo alcuni dei benefit che sempre pi\u00f9 triestini ed investitori premiano quando scelgono l\u2019affitto turistico rispetto al tradizionale. Ma siamo certi che tutte le case immesse fino ad oggi in questo mercato siano adatte a soddisfare le esigenze dei turisti? Chi lavora nel settore sa che le aspettative sono sempre pi\u00f9 alte e che alla fine gli ospiti lasceranno delle recensioni, dalla quali dipenderanno poi le nostre future prenotazioni. La competitivit\u00e0 si fa ogni giorno pi\u00f9 agguerrita e per scongiurare di restare al palo (vedi poche prenotazioni), \u00e8 opportuno eseguire sull\u2019investimento una pre-consulenza cos\u00ec da evitare sorprese. Immedesimarsi nel cliente e vedere il proprio immobile con occhio critico, domandandosi cosa cerca un turista quando \u00e8 in vacanza e perch\u00e9, tra tante proposte, dovrebbe scegliere la nostra, \u00e8 il primo passo da fare. Senza per forza spendere capitali e tralasciando le banalit\u00e0 sulla location (chiaramente pi\u00f9 turistica sar\u00e0 e meglio \u00e8), quello su cui tutti devono investire \u00e8 nella presentazione del proprio bene che dovr\u00e0 essere se non altro pulito, luminoso, arredato in maniera confortevole e funzionale (per capirci: No ai mobili ereditati dalla nonna!). Fatto questo, si passa a pianificare l\u2019aspetto pratico: studio del prezzo in funzione del target, del calendario e del numero di ospiti, inserimento di un congruo costo delle pulizie, che assieme ad un buon book fotografico piuttosto che un innovativo tour virtuale, aumenter\u00e0 le visualizzazioni del nostro annuncio e quindi le prenotazioni. Ragionando poi in termini di \u201ctasso di rendimento\u201d, attenzione a non dimenticarsi un\u2019analisi dei costi di gestione come: incidenza delle utenze, tasse, IMU, TARI (che si paga sul numero di ospiti indicati nella SCIA), canone rai speciale, etc. Un agente FIAIP potr\u00e0 sicuramente aiutarti anche in questo ambito!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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