{"id":1287,"date":"2016-04-22T10:30:34","date_gmt":"2016-04-22T10:30:34","guid":{"rendered":"http:\/\/iamcercocasa.it\/?p=1287"},"modified":"2016-07-13T08:35:44","modified_gmt":"2016-07-13T08:35:44","slug":"acquisto-di-un-immobile-donato","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/iamcercocasa.it\/index.php\/2016\/04\/22\/acquisto-di-un-immobile-donato\/","title":{"rendered":"Acquisto di un immobile donato con mutuo? Impossibile senza assicurazione"},"content":{"rendered":"

Mutuo e donazione due termini in eterno contrasto, o quasi.<\/strong><\/h2>\n

Perch\u00e8 l’acquisto di un immobile donato<\/strong> sembra essere cos\u00ec complicato?<\/h4>\n

Il problema della donazione sta nell’eventuale rischio di impugnazione di eredi e\/o altri soggetti<\/strong> (creditori ad esempio) che possono rendere inefficace la vendita<\/strong> dell’appartamento. La donazione quindi rappresenta per la banca finanziatrice del mutuo, un rischio troppo elevato<\/strong> che<\/strong> fino a qualche tempo\u00a0fa, rendeva quasi impossibile\u00a0procedere all’acquisto<\/strong>.<\/p>\n

L’azione di rivendicazione ha una durata certa, prevista dal nostro codice civile: 10 anni dal decesso del donante, e 20 anni se il donante \u00e8 in vita<\/strong>. Per assurdo pu\u00f2 accadere che oggi, 22 aprile 2016 una persona in vita mi doni l’appartamento. L’azione di rivendica dovrebbe esaurirsi nel 2036. Succede per\u00f2 che purtroppo il donante venga a mancare il 10 gennaio 2035 (qualche mese prima dello scadere dei 20 anni). Cosa accade? Bene, dal 10 gennaio 2035 partiranno altri 10 anni, alla fine dei quali potr\u00f2 finalmente considerare chiuso il pericolo dell’azione di rivendica.<\/p>\n

Altro che un’odissea…!<\/p>\n

Allora, si pu\u00f2 o non si pu\u00f2 procedere all’acquisto un immobile donato<\/strong>?<\/p>\n

Ribadendo che il problema pratico \u00e8 di natura<\/strong> prettamente finanziaria<\/strong>, (in assenza di mutuo l’atto \u00e8 perfezionabile fermo restando il discorso dell’eventuale impugnazione), si sta facendo strada un prodotto assicurativo che \u00e8 in grado di coprire i rischi<\/strong> derivanti dall’acquisto attraverso finanziamento, dei beni di provenienza donativa, garantendone la commerciabilit\u00e0 e la sicurezza della compravendita.<\/strong><\/p>\n


\n<\/strong>(Polizza che protegge dal “rischio eredi”chi acquista una casa donata, lastampa.it)<\/a>
\n<\/strong><\/p>\n

Se volete procedere all’acquisto di un immobile donato e avete bisogno di una consulenza, contattateci senza alcun impegno, vi aiuteremo ad acquistare l’immobile che desiderate senza il rischio di sgradevoli conseguenze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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