{"id":1307,"date":"2016-03-16T18:47:39","date_gmt":"2016-03-16T18:47:39","guid":{"rendered":"http:\/\/iamcercocasa.it\/?page_id=1307"},"modified":"2016-10-24T15:48:56","modified_gmt":"2016-10-24T15:48:56","slug":"aste-immobiliari-trieste","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/iamcercocasa.it\/index.php\/investimenti-immobiliari-a-trieste\/aste-immobiliari-trieste\/","title":{"rendered":"Aste immobiliari a Trieste"},"content":{"rendered":"
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I AM cerco casa,
\nil consulente di fiducia per l’acquisto alle aste immobiliari a Trieste e provincia<\/h4>\n

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I AM offre assistenza a chi vuole inoltrarsi nel mondo delle aste immobiliari a Trieste,
\nconsigliando l’investimento migliore e assistendo in ogni fase dell’acquisto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

VEDI LE OFFERTE ALL'ASTA<\/a>\n<\/a><\/p>\n

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\"Aste<\/a><\/p>\n<\/div>\n

Affidarsi a I AM offre dei vantaggi, in quanto:<\/h3>\n<\/div>\n
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1<\/p>\n

Conosciamo il mercato<\/p>\n

\"Aste<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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2<\/p>\n

Studiamo
\nla perizia<\/p>\n

\"Aste<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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3<\/p>\n

Visitiamo
\nl’immobile<\/p>\n

\"Aste<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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4<\/p>\n

Partecipiamo
\nall’asta<\/p>\n

\"Aste<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Perch\u00e8 scegliere di acquistare un immobile all’asta e perch\u00e8 affidarsi al servizio I AM cerco casa?<\/h5>\n

Innanzitutto c’\u00e8 da dire che l’acquisto attraverso le aste immobiliari a Trieste<\/strong> pu\u00f2 rivelarsi un’ottima opportunit\u00e0<\/strong> con prezzi<\/strong> alle volte anche inferiori del 50%<\/strong> rispetto ai normali valori di mercato<\/strong>. In secondo luogo, grazie alle novit\u00e0 introdotte con il decreto cosidetto “salva banche”, l’acquisto di un immobile all’asta, <\/strong>se rivenduto entro 24 mesi, sconta l’imposta di registro fissa di 200\u20ac<\/strong>, a fronte di quella proporzionale (che per le seconde case \u00e8 al 9%). I AM cerco casa<\/strong>, con il servizio “Aste immobiliari”<\/strong>, dedica<\/strong> la propria professionalit\u00e0<\/strong> ed eseperienza<\/strong> in tutte le fasi dell’acquisto, dalla ricerca attraverso i portali dedicati agli immobili all’asta, studia la perizia del tribunale<\/strong>, esegue il sopralluogo,<\/strong> assieme al cliente compila<\/strong> dettagliatamente la domanda di partecipazione<\/strong> e presenzia fino all’aggiudicazione<\/strong>.<\/p>\n

L’acquisto alle aste immobiliari \u00e8 sicuro?<\/h5>\n

L\u2019acquisto all\u2019asta \u00e8 un’operazione assolutamente tutelata<\/strong> sotto l\u2019aspetto debitorio (pignoramenti, ipoteche, ecc\u2026) in quanto \u00e8 la procedura stessa a \u201cliberare\u201d e \u201cpulire\u201d il bene<\/strong> oggetto dell\u2019esecuzione. Capitolo a parte sono le pendenze con il condominio<\/strong>: l\u2019aggiudicatario risponde per le spese relative all\u2019anno in corso e per quelle dell\u2019anno precedente.<\/strong> Dal punto di vista tecnico\/urbanistico<\/strong>, diversamente da quanto accade per le normali compravendite, TUTTO \u00e8 vendibile<\/strong>. E\u2019 ancora pi\u00f9 indispensabile<\/strong> quindi prestare la massima diligenza<\/strong> cos\u00ec da evitare brutte sorprese che possono anche pregiudicare la godibilit\u00e0 del bene e la sua eventuale futura vendita. Lo strumento principe<\/strong> che abbiamo a disposizione \u00e8 la relazione del CTU<\/strong>, da leggere e studiare attentamente.<\/p>\n

L’immobile all’asta \u00e8 subito abitabile?<\/h5>\n

Tralasciando il discorso di un’eventuale ristrutturazione, quello della disponibilit\u00e0 del bene <\/strong>\u00e8 un concetto di primaria importanza<\/strong> negli acquisti alle aste immobiliari. E’ assolutamente imprescindibile una verifica preliminare sull’esistenza d<\/strong>i<\/strong> eventuali diritti reali di godimento in essere<\/strong> (abitazione, usufrutto, ecc..). Se l’immobile dovesse risultare \u201coccupato\u201d<\/strong> sia a seguito di un lecito diritto<\/strong> reale di godimento che di un regolare contratto d’affitto<\/strong>, dobbiamo sapere che saremo chiamati a rispettare il contratto<\/strong> fino alla sua normale conclusione. In caso invece ci si trovi d’innanzi ad un immobile occupato<\/strong> senza titolo, dovremo mettere in preventivo<\/strong> un periodo<\/strong> \u201ctecnico\u201d per il rilascio<\/strong> del bene.<\/p>\n

Tutti possono acquistare un immobile all’asta?<\/h5>\n

Il codice<\/strong> di procedura civile, all’art. 579<\/strong>, prevede che “ognuno, eccetto il debitore, \u00e8 ammesso a fare offerte all’incanto”. <\/em><\/strong>Detto questo, ricordiamo che una volta aggiudicata l’asta si hanno dai 30 ai 60 giorni di tempo per procedere al saldo prezzo. A meno che non si intenda copriere tutte le spese in \u201ccontanti\u201d, \u00e8 buona norma comunicare<\/strong> con il giusto preavviso alla propria banca l\u2019intenzione di partecipare ad un\u2019asta giudiziaria<\/strong>. Gli istituiti di credito sono ormai quasi tutti dotati di strumenti finanziari appositi che permettono all\u2019acquirente di procedere al SALDO in attesa dell\u2019iscrizione dell\u2019ipoteca subordinata alla trascrizione del decreto di trasferimento.<\/strong><\/p>\n

Consigli per l’acquisto di un immobile all’asta?<\/h5>\n

Affidarsi ad un professionista<\/strong> preparato \u00e8 senz’altro d’aiuto, ma il consiglio pi\u00f9 giusto che mi sento di dare \u00e8 di muoversi con intelligenza<\/strong>, mantenendo i piedi per terra. Chiunque pu\u00f2 fare OTTIMI AFFARI<\/strong> con le aste immobiliari. E\u2019 bene per\u00f2 ricordarsi che siamo difronte ad un investimento e come tale DEVE essere gestito<\/strong>. Regola fondamentale quindi \u00e8 darsi un limite economico<\/strong>. In fase di apertura dell\u2019incanto, i rilanci<\/strong> dovranno essere ponderati<\/strong>, guai a farsi prendere la mano altrimenti si rischia di compromettere l\u2019affare. <\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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NEWS Decreto salva banche: per gli acquisti all'asta imposta di registro a 200\u20ac<\/pre>\n
leggi l'artico: www.ilnotariato.it<\/a><\/pre>\n<\/div>\n<\/div>\n
VEDI LE OFFERTE ALL'ASTA<\/a>\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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